Строится 95% продано Сдача: Q4 2027

Time Square 7

Пномпень · Toul Kork · 95% продано · сдача IV кв. 2027 · дуплексы

Ключевые факты

Девелопер: Megakim World Corporation
Генподрядчик: LBL International
Локация: Street 335 × 538 × 540, Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh
Этажей: 49
Квартир: 700
Право собственности: Freehold strata title
Старт продаж: май 2024 г.
Сдача: Q4 2027

Почему инвесторы покупают здесь

Toul Kork — район экспатов рядом с TK Avenue и AEON Mall
Сдача IV кв. 2027 — на ~8 месяцев раньше договора
Редкие дуплексы с двойным светом, в т.ч. 1 BR
Рядом заселённые Time Square 2 и 3 того же девелопера
Кредит девелопера на 50% остатка

Девелопер Megakim World Corporation

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер этого проекта. Цены, планы оплаты и документы — от девелопера, с датой.

Типы квартир

1BR compact · 39 m²1BR · 60 m²1BR duplex · 65 m²2BR · 76 m²3BR · 100 m²3BR duplex · 130 m²4BR duplex · 160 m²

Юнит	Тип	m²	Цена	$/m²
29E1	1BR, 29F	39	от $53,000	~$1,350
26A1	1BR, 26F	51	от $73,000	~$1,400
32U	1BR, 32F	60	от $78,000	~$1,300
38C2	1BR duplex, 38F	65	от $84,000	~$1,300
32B	2BR, 32F	76	от $92,000	~$1,200
23A	3BR, 23F	100	от $118,000	~$1,200
39B	3BR duplex, 39F	130	от $171,000	~$1,300
42A	4BR duplex, 42F	160	от $213,000	~$1,350

Цены округлены, на 2026-10-04. Полный прайс-лист — по запросу.

Планы оплаты

20% взнос · 30% рассрочка на 30 мес. · 50% при сдаче

50% остатка — кредит девелопера на 10 лет под 10%

Пример расчёта

29E1 · 1BR · 39 m² · $52,763

Взнос + рассрочка до сдачи: $26,382
В месяц во время стройки: $1,131
Перепродажа при сдаче: $46,219 (175%) @ $2,700/m²
Аренда / GRR: $510/мес · 10.6% брутто
Кредит девелопера: $349/мес

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.

Изменить цифры →