4 стратегии инвестора
Перепродажа при сдаче
Купить на pre-sale, продать договор при сдаче дома.
- Вход
- от $15k взноса
- Горизонт
- 3–4 года
- Диапазон
- оценка: +60–150% на вложенное
Аренда с кредитом девелопера
Остаток 40–50% — в кредит девелопера, аренда гасит платёж.
- Вход
- от $10k взноса
- Горизонт
- долгосрок
- Диапазон
- оценка: 7–10% брутто от цены
Гарантированная аренда (GRR)
Фиксированный доход по договору с девелопером — или скидка вместо GRR.
- Вход
- готовые объекты
- Горизонт
- 3–10 лет
- Диапазон
- 6% × 10 лет … 8,5% × 3 года
«Купи 2 — продай 1»
Две квартиры на pre-sale; продажа одной закрывает остаток по второй.
- Вход
- от $30k взноса
- Горизонт
- 3–4 года
- Диапазон
- итог: 1 квартира без долга
«Парковка капитала»: 100% оплата
Максимальная скидка за полную оплату.
- Вход
- полная цена
- Горизонт
- любой
- Диапазон
- скидка 10–20%
Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.