Гербовый сбор 4%
Один раз при оформлении strata title. Действуют льготы: часть стоимости (до $70k) может не облагаться; на отдельные объекты — освобождение до 2028 года.
Налог на недвижимость 0,1% в год
Считается от оценочной стоимости за вычетом $25,000. Пример: квартира за $127k → около $77 в год.
Налог на аренду 14%
Удерживается с арендного дохода; при работе через управляющую компанию — автоматически.
Налог на прирост капитала 20%
С прибыли при продаже. Можно выбрать фиксированный вычет расходов 80% без документов или фактические расходы.
Обслуживание
Management fee ~$0,8–1/м² в месяц (часто платит арендатор), электричество ~$0,25/кВт·ч и вода ~$0,6/м³ — арендатор, интернет ~$18/мес, паркинг $30–50/мес по желанию.
При получении ключей
Пакет мебели и техники $3–8k (если не включён), management fee за первый год, подключение воды и электричества (~$200), фонд капремонта (пример R&F: $768 раз в 10 лет).
Информация носит справочный характер; условия уточняются у девелопера и юриста на дату сделки.