Гарантированная аренда (GRR)

Фиксированный доход по договору с девелопером — или скидка вместо GRR.

Вход

готовые объекты

Горизонт

3–10 лет

Диапазон

6% × 10 лет … 8,5% × 3 года

GRR — обязательство девелопера или оператора платить фиксированный процент от цены независимо от фактической аренды: Wyndham Garden — 6% на 10 лет, 7% на 5 лет или 8% на 3 года; Le Condé — 8% на 3 года; Vue Aston — 8,5% на 3 года. Часто GRR можно «забрать» скидкой сразу (Le Condé: −18% от цены). Важно: GRR — это договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start; проверяем финансовую устойчивость девелопера и условия выплат (ежеквартально, с какой даты).

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.