Перепродажа при сдаче

Купить на pre-sale, продать договор при сдаче дома.

Вход

от $15k взноса

Горизонт

3–4 года

Диапазон

оценка: +60–150% на вложенное

Pre-sale в Пномпене стартует от $1,100–1,600/м², а готовые премиальные объекты в тех же районах продаются по $2,500–3,000/м². До сдачи инвестор платит только часть цены (обычно 50–60%): первый взнос и рассрочку. При сдаче договор переуступается новому покупателю, который закрывает остаток. Доход — разница цены за м² минус расходы на переуступку ($300), налог на прирост капитала и комиссию. Риски: сроки стройки, ликвидность конкретного юнита, рынок на момент выхода — поэтому смотрим этаж, вид и формат.

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.