Строится 83% продано Сдача: 2029

Time Square 9 Gatsby

Пномпень · BKK1 · 75% продано за 5 мес. · ар-деко в BKK1

Ключевые факты

Девелопер: Megakim World Corporation
Генподрядчик: LBL International
Локация: Street 278, BKK1, near the Independence Monument, Phnom Penh
Этажей: 39
Квартир: 700
Право собственности: Freehold strata title
Старт продаж: январь 2026 г.
Сдача: 2029

Почему инвесторы покупают здесь

BKK1 у Монумента Независимости — самый престижный адрес столицы
Узнаваемый ар-деко бренд «Gatsby» — спрос на краткосрочную аренду
Цена на старте ~в 1,5 раза ниже сравнимых проектов BKK1
75% продано за 5 месяцев

Девелопер Megakim World Corporation

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер этого проекта. Цены, планы оплаты и документы — от девелопера, с датой.

Типы квартир

1BR · 60 m²1BR · 75 m²1BR · 80 m²2BR · 90 m²2BR · 95 m²3BR · 130 m²4BR · 190 m²

Юнит	Тип	m²	Цена	$/m²
8S	1BR, 8F	60	от $82,000	~$1,350
17R	1BR, 17F	60	от $89,000	~$1,500
11I	1BR, 11F	75	от $106,000	~$1,400
23H	1BR, 23F	75	от $117,000	~$1,550
23I	1BR, 23F	75	от $119,000	~$1,600

Цены округлены, на 2026-10-04. Полный прайс-лист — по запросу.

Планы оплаты

20% взнос · 40% рассрочка на 40 мес. · 40% при сдаче

20% · 45% · 35% (вариант 2)

Остаток — кредит девелопера на 10 лет под 10%

Пример расчёта

8S · 1BR · 60 m² · $81,907

Взнос + рассрочка до сдачи: $49,144
В месяц во время стройки: $1,024
Перепродажа при сдаче: $87,293 (178%) @ $3,000/m²
Аренда / GRR: $1,020/мес · 13.7% брутто
Кредит девелопера: $433/мес

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.

Изменить цифры →