Строится 97% продано Сдача: Q2 2029

Time Castle XI

Пномпень · BKK3 · 97% продано за ~7 мес. · от $1,200/м²

Ключевые факты

Девелопер: Megakim World Corporation
Генподрядчик: LBL International
Локация: Street 113 / Street 390, BKK3, Phnom Penh
Этажей: 39
Квартир: 396
Право собственности: Freehold strata title
Старт продаж: март 2026 г.
Сдача: Q2 2029

Почему инвесторы покупают здесь

BKK3 — продолжение BKK1 через дорогу, но дешевле за м²
Компактные 1–2 BR — низкий входной билет и спрос на аренду
Архитектурный проект Dominique Desmet, не типовой кондо
Сильнейший темп продаж: 97% за 7 месяцев
Кредит девелопера на остаток 45% — рента может покрывать платёж

Девелопер Megakim World Corporation

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер этого проекта. Цены, планы оплаты и документы — от девелопера, с датой.

Типы квартир

1BR (type D) · 38 m²1BR (type C) · 45 m²1BR (type B) · 50 m²2BR corner (type A) · 75 m²

Юнит	Тип	m²	Цена	$/m²
36B2	1BR, 36F	50	от $70,000	~$1,400
37B2	1BR, 37F	50	от $71,000	~$1,400
37B3	1BR, 37F	50	от $71,000	~$1,400
8A2	2BR, 8F	75	от $84,000	~$1,100
15A2	2BR, 15F	75	от $86,000	~$1,150
26A2	2BR, 26F	75	от $93,000	~$1,250

Цены округлены, на 2026-10-08. Полный прайс-лист — по запросу.

Планы оплаты

20% взнос · 35% рассрочка на 35 мес. · 45% при сдаче

45% остатка — кредит девелопера на 10 лет под 10%

Пример расчёта

36B2 · 1BR · 50 m² · $69,984

Взнос + рассрочка до сдачи: $38,491
В месяц во время стройки: $765
Перепродажа при сдаче: $56,916 (148%) @ $2,700/m²
Аренда / GRR: $700/мес · 11.0% брутто
Кредит девелопера: $416/мес

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.

Изменить цифры →