Строится 98% продано Сдача: Q4 2028

Time Square 8

Пномпень · BKK1 / Russian Market · От ~$1,230/м² · дуплексы с потолком 5,5 м

Ключевые факты

Девелопер: Megakim World Corporation
Генподрядчик: LBL International
Локация: Street 410, Toul Tom Poung (Russian Market), BKK1/BKK3 border, Phnom Penh
Этажей: 50
Квартир: 700
Право собственности: Freehold strata title
Старт продаж: сентябрь 2024 г.
Сдача: Q4 2028

Почему инвесторы покупают здесь

Russian Market — «второй BKK1» с ростом спроса на аренду у экспатов
Дуплексы с потолком 5,5 м и двойным светом на 40–47 этажах
Цена от ~$1,230/м² против $3,000+/м² в готовых объектах района
96,6% продано за 13 месяцев

Девелопер Megakim World Corporation

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер этого проекта. Цены, планы оплаты и документы — от девелопера, с датой.

Типы квартир

1BR · 60 m²2BR · 73 m²2BR duplex · 104 m²2BR duplex · 112 m²4BR duplex · 167 m²

Юнит	Тип	m²	Цена	$/m²
21H	1BR, 21F	60	от $74,000	~$1,250
35Q	2BR, 35F	73	от $113,000	~$1,550
43H	2BR duplex, 43F	104	от $144,000	~$1,400
45AG	2BR duplex, 45F	104	от $147,000	~$1,400
45AD	2BR duplex, 45F	112	от $159,000	~$1,400

Цены округлены, на 2026-05-26. Полный прайс-лист — по запросу.

Планы оплаты

20% взнос · 30% рассрочка до сдачи · 50% при сдаче

50% остатка — кредит девелопера на 10 лет под 10%

Пример расчёта

21H · 1BR · 60 m² · $73,687

Взнос + рассрочка до сдачи: $36,844
В месяц во время стройки: $850
Перепродажа при сдаче: $84,233 (229%) @ $2,800/m²
Аренда / GRR: $840/мес · 12.5% брутто
Кредит девелопера: $487/мес

Cambodia Start — независимая платформа, а не девелопер: девелопер указан у каждого проекта. Расчёты — сценарии с указанными допущениями, а не обещание доходности. GRR — договор с девелопером, а не гарантия Cambodia Start. Цены — по данным девелоперов на указанную дату.

Изменить цифры →